1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.6%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-7.1%
ネオコーポ第2武庫川
兵庫県西宮市上田東町
/ 武庫川団地前駅 徒歩3分
1981年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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2階 / 77.67㎡の場合
相場
2,370万円
30.5万円/㎡
1,237
1,992
2,747
3,502
AI査定結果
推定相場価格
2,370万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,747万円
25.6万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月27日
ネオコーポ第2武庫川
2,290万円（29.5万円/㎡）/ 2階 / 77.67㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,290万円 | 29.5万円 | 2階 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,350万円 | 17.4万円 | 2階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ネオコーポ第2武庫川 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅3分 | 2,290万円 | 29.5万円 | 77.67㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/07 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 24.7万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/20 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,798万円 | 23.8万円 | 75.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/05 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,930万円 | 23.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/26 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 2,080万円 | 23.3万円 | 89.41㎡ | 3LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/04 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,670万円 | 23.5万円 | 71㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/07 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%上昇、西宮市では7.1%下落しています。
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